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聊一聊關于老房改造翻新

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聊一聊關于老房改造翻新

發(fā)布日期:2021-03-12 作者: 點擊:

關于70年代和80年代的房屋問題

1、具有安全隱患的水路、電路。2、廚房、衛(wèi)生間過小。3、沒有客廳。4、老舊的窗戶。5、糟糕的室內環(huán)境。


70、80年代房屋問題診斷

70、80年代建成的住宅,以砌體結構的紅磚樓為主,通常不會超過6層且沒有電梯,在戶型上,丹東裝飾裝修基本找不出如今我們追求的南北通透戶型,窗戶朝向東西南北都有。

具有安全隱患的水路、電路:鍍鋅管是當時重要的水管,所有管線均采用明管布置,占用空間不說,還嚴重影響美觀,管內聚集大量銹垢,造成水中重金屬元素過高,飲用后危害人體健康。在有線電視、電話以及網絡還沒有普及到各個家庭的時候,弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭的。

▽裝修建議

丹東設計裝修首先要明白一個道理,年代越老的房子,水電路的改造費用越高,這是必然的。在裝修之前,要對水電點位進行重新規(guī)劃:將強電和弱電分開,將照明、插座、電器以及大功率電器分開處理,并選擇對應需求的線材,以2.5~6mm2的銅芯線為主。對水路進行升級改造,水表后端在目前的裝修中常采用PPR水管施工作業(yè)。


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廚房、衛(wèi)生間過?。?0、80年代的老房在建設之初,廚房通常面積狹小,并且沒有燃氣井和管道井的(燃氣管道都是后來改建的);衛(wèi)生間也非常小,通常在1~2㎡之間,管道非常占空間,基本為蹲廁,沒有窗戶,采光、散味效果都不佳。

▽裝修建議

老房的排水系統(tǒng)多為廚衛(wèi)獨立排水系統(tǒng),偶爾可見廚衛(wèi)共用一條排水管道,改造過程中不建議更改鐵管下水,特別是有些老房衛(wèi)生間地面是抬高的,如果沒有必要,不建議拆除。

重做防水層,完成后做閉水實驗。選尺寸較小的衛(wèi)浴產品,增添收納空間,條件允許可將干濕區(qū)分離開來。做飯機會不多的家庭可以嘗試開放式廚房,改善簇擁的環(huán)境。


沒有客廳:進門是狹小的門廳和過道,也屬于老房的通病。

▽裝修建議

如果客廳只是面積小,不妨在家具的選擇上,選擇體量較小的或多功能的家具。

如果實在擠不出空間,可以考慮借用臥室面積(老房的臥室通常面積很大),可采用輕隔斷的方式。

老舊的窗戶:窗戶多為鐵框架的單層玻璃,從封閉、隔音和保溫性能來說都較差。部分住宅經過政府的改造更換成為推拉的塑鋼窗,但效果依舊不是很好。

▽裝修建議

丹東家裝外窗更換不僅影響著日后的居住環(huán)境,建議使用時下流行的斷橋鋁雙層玻璃門窗。斷橋鋁門窗的隔音、保溫性能在同類產品中是很好的。陽臺的窗戶尤其要注意。因年久失修,風化雨蝕,會出現(xiàn)墻體開裂、剝落、粉化等情況,同時防水層破壞會有漏雨的情況。在更換窗戶以前,需要確定陽臺墻體是否存在隱患問題,墻體厚度是否滿足窗戶框料寬度。


糟糕的室內環(huán)境:老房的墻面、地面也存在著令人難以忍受的問題。墻面和頂面通常是刷大白(石膏+膩子),經過歲月的洗禮,墻面、地面開裂嚴重,有些部分還會出現(xiàn)發(fā)霉、卷皮、脫落。另外,鑄鐵暖氣片被很多人吐槽,雖然它有較長的使用壽命,但顏值差,存在衛(wèi)生死角且熱效率低、傳熱也慢。

▽裝修建議

建議把墻皮全部鏟掉,直到露出紅磚,進行標準化的基層處理。裝修前提前規(guī)劃,究竟更換什么樣的取暖設施。另外老房在改造過程當中,大多數(shù)時候會破壞掉暖氣管道,所以建議先把暖氣改造完成,再進行水電施工作業(yè)(地暖除外)。


本文網址:http://www.thxiang.com/news/710.html

關鍵詞:丹東裝飾裝修,丹東設計裝修,鳳凰裝飾

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